Привет! Если вы все еще находитесь на этапе планирования или строительства вашего нового проекта дома, то вы, возможно, не задумывались о затратах на техническое обслуживание после завершения строительства дома. В конце концов, ваш новый дом не нуждается в обслуживании, не так ли?
Это правда, что ваш новый дом не будет нуждаться в таком же количестве обслуживания, как старый дом, но вы все равно должны будете учитывать тот факт, что жизнь не стоит на месте. Как вы будете платить за ремонт, когда газонокосилка (или ваш ребенок) выбрасывает что-то через окно? Что вы будете делать, если сильный шторм повредит крышу дома? И еще есть расходы на благоустройство и косметический ремонт. Вот несколько советов, которые сделают ваш дом таким же новым, как и в день его завершения!
Сохранить франшизу
Если вы больше ничего не экономите на будущих расходах на техническое обслуживание, вы всегда должны по крайней мере откладывать франшизу вашего домовладельца, особенно если вы выбрали особо высокую франшизу. Однако этот метод бюджетирования не является надежным.
Во-первых, трудно проводить ремонт и модернизацию при таком ограниченном бюджете. Кроме того, если вы используете весь свой фонд, вы будете в растерянности, если что-то произойдет до того, как вы еще раз сэкономите полную франшизу. Если вы выберете этот метод составления бюджета, вы должны также использовать его в сочетании с одним из следующих двух вариантов.
Сэкономьте 10% от стоимости дома
Используя этот метод, вы сэкономите 10% от оценочной стоимости вашего дома (фактическая оценка, а не налоговая оценка, которая зачастую намного меньше). Для обычного домовладельца это достаточно денег, чтобы покрыть ежегодные расходы на благоустройство, мелкий ремонт и такие вещи, как свежевыкрашенные комнаты, новый ковер и другие улучшения.
Проблема с этим методом бюджетирования возникает, если вы живете в районе с очень высокими или низкими ценами дома. Например, если ваш микрорайон площадью 5000 квадратных метров по оценен в 500 000 долларов, то 10% стоимости дома, вероятно, слишком много денег, если вы не планируете некоторые серьезные щедрые обновления.
Сохранить фиксированную сумму за квадратный метр
Если 10% стоимости вашего дома составляет чрезвычайно высокий или низкий бюджет на техническое обслуживание, вместо этого рассмотрите возможность составления бюджета на квадратный метр. При стоимости дома в 3 000 кв. Метров по доллару за квадратный метр вы будете экономить 3000 долл. США в год на расходах на техническое обслуживание, а также сможете при необходимости увеличивать или уменьшать сбережения на метр.
Проблема с этим методом – ваша местная стоимость жизни. В районах с низкой и средней стоимостью жизни доллар за квадратный метр может работать очень хорошо. Однако, если строительные материалы и материалы для ландшафтного дизайна чрезвычайно дороги в вашем регионе, вам потребуется увеличить экономию на метр, чтобы обеспечить надлежащее содержание дома.
Планируя бюджет на техническое обслуживание, помните, что ваши потребности могут не совпадать с потребностями другого домовладельца. Некоторые домовладельцы любят полностью перекрашивать и ремонтировать каждые пару лет, в то время как другие ждут, пока краска и предметы интерьера не станут выглядеть потертыми.
Один домовладелец может наслаждаться цветущим раем на заднем дворе с водными сооружениями, в то время как соседи довольны зеленой травой. Кроме того, ваш бюджет на техническое обслуживание может нуждаться в корректировке по мере того, как проходят годы, и такие важные вещи, как крыша или сайдинг, начинают стареть. Помните об этих факторах и используйте их, чтобы выбрать правильный метод составления бюджета для вашего нового дома.
Остались вопросы? Напиши комментарий! Удачи!