ипотека, квартира, дом

Кредит ипотека на строящееся жильё

 Сбербанк предоставляет всем желающим ипотечный кредит на покупку квартиры или другого жилого помещения на первичном рынке недвижимости (новостройка).

 

Преимущества кредита:

— До 15 000 000 млн руб. без подтверждения доходов и трудовой занятости.

  • При условии внесения первоначального взноса в размере 50% стоимости кредитуемого объекта недвижимости. Максимальный размер кредита — 15 000 000 рублей для кредитов на объекты, располагающиеся на территории Москвы и Санкт-Петербурга, 8 000 000 рублей для кредитов на прочие объекты.

 

— Привлекательные процентные ставки.

— Отсутствие комиссий.

— Льготные условия кредитования для молодых семей.

— Индивидуальный подход к рассмотрению кредитной заявки.

— Специальные условия для клиентов, получающих зарплату на счет в Сбербанке, и для клиентов-сотрудников компаний, аккредитованных ПАО Сбербанк.

— Привлечение созаемщиков для увеличения суммы получаемого кредита.

— Возможность получения кредитной карты.

 

 

Условия кредитования:

— Валюта кредита Рубли РФ.

Минимальная сумма кредита 300 000 рублей.

Максимальная сумма кредита. Не должна превышать меньшую из величин:

  • 80% договорной стоимости кредитуемого жилого помещения;
  • 80% оценочной стоимости иного объекта недвижимости, оформляемого в залог.

 

Срок кредита до 30 лет.

Первоначальный взнос от 20%.

— Комиссия за выдачу кредита отсутствует.

Обеспечение по кредиту:

  • Залог кредитуемого или иного жилого помещения.
  • На период до оформления в залог кредитуемого жилого помещения требуется оформление залога имущественных прав (для объектов недвижимости, прошедших отбор в Сбербанке) либо поручительства физических лиц.
  • В случае оформления в обеспечение по кредиту залога жилого дома, расположенного на земельном участке, требуется одновременное оформление залога этого земельного участка.

 

— Обязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора.

 

 

Базовые процентные ставки:

 

процентные ставки ипотека

 

— Данные ставки в рублях и валюте действуют для клиентов, не предоставивших подтверждение дохода и занятости в случае, когда приобретаемый объект недвижимости построен с участием кредитных средств Банка.

Надбавки:

  • +0,5% — если вы не получаете зарплату в Банке, а приобретаемое жилье построено без участия кредитных средств Банка.
  • +1% — на период до регистрации ипотеки.
  • +1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка.

 

 

Процентные ставки (Ипотека по двум документам).

 

ипотека по двум документам

 

— Данные ставки в рублях и валюте действуют для клиентов, не предоставивших подтверждение дохода и занятости в случае, когда приобретаемый объект недвижимости построен с участием кредитных средств Банка.

Надбавки:

  • +0,5% — если приобретаемое жилье построено без участия кредитных средств Банка.
  • +1% — на период до регистрации ипотеки.
  • +1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка.

 

 

Требования к заёмщикам:

— Возраст на момент предоставления кредита не менее 21 года.

— Возраст на момент возврата кредита по договору 75 лет.

  • Срок возврата кредита полностью приходится на трудоспособный или пенсионный возраст заемщика/каждого из платежеспособных созаемщиков. Если кредит предоставляется без подтверждения доходов и трудовой занятости, возраст на момент возврата кредита ограничивается 65 годами.

 

Стаж работы:

  • не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет.
  • На клиентов, получающих зарплату на счет в Сбербанке, это требование не распространяется.

 

Привлечение созаёмщиков:

  • Созаемщиками по кредиту может выступать не более 3-х физических лиц, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита.
  • Супруг(а) Титульного созаемщика является созаемщиком в обязательном порядке вне зависимости от его(ее) платежеспособности и возраста.
  • За исключением случаев наличия действующего брачного договора.

 

 

Требуемые документы:

— Без подтверждения доходов и трудовой занятости:

  • Заявление-анкета заемщика;
  • паспорт заемщика с отметкой о регистрации;
  • второй документ, подтверждающий личность (на выбор): водительское удостоверение, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти, военный билет, загранпаспорт, страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования.

 

— При подтверждении доходов и трудовой занятости:

  • Заявление-анкета заемщика/созаемщика;
  • паспорт заемщика/созаемщика с отметкой о регистрации;
  • документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);
  • документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика.

 

— Если в качестве обеспечения по кредиту оформляется залог иного объекта недвижимости:

  • Документы по предоставляемому залогу.

 

— Документы, которые могут быть предоставлены после одобрения кредитной заявки:

  • Документы по кредитуемому жилому помещению (могут быть предоставлены в течение 60 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита);
  • Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса.

 

— Для получения кредита по программе «Молодая семья» дополнительно предоставляются:

  • Свидетельство о браке (не требуется в случае предоставления кредита лицам из неполных семей);
  • Свидетельство о рождении ребенка;
  • В случае принятия в расчет платежеспособности доходов родителя(ей) заемщика/созаемщика — документы, подтверждающие родство (документы, удостоверяющие личность; свидетельство о рождении; свидетельство о браке; свидетельство о перемене фамилии, имени, отчества и т.п.).

 

— Для получения кредита по программе «Ипотека плюс материнский капитал» дополнительно предоставляются:

  • Государственный сертификат на материнский (семейный капитал);
  • Документ (справка, уведомление и т.п.) из территориального органа Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского капитала (может быть предоставлен в течение 60 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита вместе с документами по кредитуемому объекту недвижимости). Действителен для предоставления в Банк в течение 30 календарных дней с даты выдачи.

 

 

Получение и обслуживание кредита:

— Кредит предоставляется гражданам РФ в отделениях Сбербанка России:

  • по месту регистрации заемщика/одного из созаемщиков;
  • по месту нахождения кредитуемого объекта недвижимости;
  • по месту аккредитации компании -работодателя заемщика/созаемщика.

 

— Срок рассмотрения кредитной заявки:

  • В течение 2 — 5 рабочих дней со дня предоставления полного пакета документов.

 

— Частичное или полное досрочное погашение кредита:

  • Осуществляется по заявлению, содержащему дату досрочного погашения, сумму и счет, с которого будет осуществляться перечисление денежных средств. Дата досрочного погашения, указываемая в заявлении, должна приходиться исключительно на рабочий день.
  • Минимальный размер досрочно возвращаемого кредита неограничен.
  • Плата за досрочное погашение не взимается.

 

— Неустойка за несвоевременное погашение кредита:

  • Неустойка за несвоевременное погашение кредита составляет 20% годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения Просроченной задолженности по Договору (включительно).

 

 

Дополнительные возможности по кредиту:

— Использование материнского капитала:

  • Материнский (семейный) капитал — форма государственной поддержки, предоставляемая семьям при рождении или усыновлении второго и последующего ребенка. Материнский (семейный) капитал может быть использован для полного или частичного погашения жилищного кредита, полученного в ОАО «Сбербанк России», а также для подтверждения первоначального взноса по жилищному кредиту.
  • Сертификат на материнский (семейный) капитал может быть предоставлен только один раз.

 

Налоговые вычеты:

  • Налоговые вычеты распространяются на сумму процентов, уплаченных по целевому ипотечному кредиту. Величина вычета — 13% от всех выплаченных процентов. Размер имущественного налогового вычета, предоставляемого при покупке квартиры, жилого дома, комнаты (или доли), увеличен с 1 млн. до 2 млн. рублей. Таким образом, теперь при приобретении квартиры вы можете возместить сумму налога в размере до 260 000 рублей.
  • Новое правило действует для всех, кто покупал недвижимость после 1 января 2008 года и ранее не получал имущественный налоговый вычет.

Остались вопросы ? Напиши комментарий ! Удачи !

 

Кредит ипотека на строящееся жильё обновлено: Октябрь 11, 2016 автором: Илья Журавлёв
 
 

Комментарии

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


5 + 8 =



super-infa-top
Стрелка вверх